Mehr Grün, mehr Wohnen weniger Industrie und Gewerbe
Luzenberg ist geprägt von Gewerbe und Industrie, die Aufenhaltsqualität ist nicht besonders hoch um das Gesamtbild zu verändern würde ich mir den erhalt von viel Grün wünschen mit einem neuen Park zu mehr Wohnen ( Mischgebiet ) und weniger Gewerbe, ein Nahversorger zu Versorgung der neu und Altbürger wäre erwünschenswert.
Szenario 2 scheint mir in die richtige Richtung zu gehen, da auf dem Luzenberg mehr Einkommensschwache Menschen Leben als im Vergleich zu anderen Stadtteilen, würde ich mir bei der Wohnbebauung eine bunter Mischung aus Wohneigentümerin und Mietern wünschen für eine gute Soziale Mischung aller Einkommensschichten.
Da die Erschliessung über die Sandhofer Str. statt finden soll, und die anliegenden Bewohner schon sowieso Belastet sind durch den Verkehr sollte man sich auch hier gedanken machen wie man die Belastung so niedrig wie möglich hält.
Ich denke man sollte diese Chance richtig Nutzen da beide Stadtteile in den letzten Jahren Stiefmüttlerlich behandelt wurden.